Десятки домов Соликамского городского округа попадают в программу капремонта. Все хотят жить в комфортных условиях, но платить за них согласны не все
Одним из самых горячих вопросов, которые поступают от избирателей округа №12 в адрес депутата Законодательного собрания Пермского края Алексея Мельникова, является вопрос по ходу капитального ремонта в Соликамском городском округе.
Чтобы познакомить собственников многоквартирных домов с объективной картиной положения дел в сфере капремонта, Алексей Евгеньевич обратился в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края. Сегодня он готов познакомить с ситуацией вокруг данного вопроса читателей «Соликамского рабочего».
– По данным Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края, в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 № 288-п, включено 536 многоквартирных домов, расположенных на территории Соликамского городского округа, из них 503 многоквартирных дома формируют фонд капитального ремонта на счёте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее — региональный оператор).
На период 2018-2020 гг. и 2021-2023 гг. годы предусмотрен ремонт в 503 многоквартирных домах с 659 видами работ, которые включают в себя 392 комплексных обследования технического состояния многоквартирных домов и 267 видов строительно-монтажных работ.
По состоянию на 1 января текущего года проведено и принято комплексное обследование во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Соликамского городского округа на общую сумму 43 996 343,11 рублей.
За период 2015-2022 гг. общая стоимость проведённых работ по капремонту в Соликамском городском округе составляет 309,64 млн рублей
Приведены в порядок крыши
В 2022 году были завершены строительно-монтажные работы в 7 многоквартирных домах на сумму 29,67 млн рублей. Ремонт крыш был выполнен по адресам: ул.Д.Бедного, д.3 и д.5;ул. Калийная, д.148; ул.Тихая, д.20; Соликамское шоссе, д. 2.
Были отремонтированы внутридомовые инженерные системы теплоснабжения в доме №7А по ул.Кузнецова, отремонтирован фасад дома № 154 по ул.20-летия Победы.
ПСД – в работе!
В настоящее время актуализируется проектно-сметная документация по пяти видам работ в пяти многоквартирных домах (в части сметной стоимости и технических решений), предельная стоимость составляет 174,35 млн рублей. В частности, решается вопрос по капительному ремонту фасадов домов (где не требуется утепление) по адресам: ул.1 мая, д.54; ул. Котовского, д.2А, пр. Ленина, д.33. Капитальный ремонт системы электроснабжения ожидает дом №37 по ул.Матросова, капитальный ремонт крыши будет произведён в доме № 35 по пр.Ленина.
Где-то МОЖНО, а где-то – НЕЛЬЗЯ!
В 1 квартале 2023 года завершится работа по разработке проектно-сметной документации по девяти видам работ в семи многоквартирных домах, предельная стоимость работ – 60,59 млн рублей (ул. Черняховского, д. 27; 3-й Пятилетки, д. 27; ул. Черняховского, дома № 12 и №16; с. Родники, ул. Советская, дома № 7 и №10; ул. Молодёжная, д. 4; ул.Черняховского, д. 23).
В двух многоквартирных домах по двум видам работ общей стоимостью 3,33 млн рублей оформляется воспрепятствование по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения по ул.Коммунаров, д.22 и отсутствие необходимости проведения ремонта крыши (объект не открыт, ремонт нецелесообразен) по ул.Черняховского,д.23.
Документация разработана и принята
Разработана и принята проектно-сметная документация в отношении 38 многоквартирных домов (53 вида работ), предельная стоимость работ составляет 266,3 млн рублей.
Ремонт фасада, не требующий утепления, будет выполнен по следующим адресам: ул.Котовского, д.2А; ул.Набережная, д.93; ул.Ст. Разина, д.41; ул.1 мая, д.54; ул. Д.Бедного, дома № 3 и № 5; ул.Калийная, дома №144 и №157; ул.Набережная, д.93; Соликамское шоссе, дома №2 и №10; ул.20-летия Победы, д.165.
Ремонт фасада с утеплением будет сделан по ул.Р.Землячки, д.16.
Разработана и принята документация на ремонт крыши по ул. 20-летия Победы, 120; ул.3-й Пятилетки, д.17; ул.Володарского, дома № 31 и № 32; ул.Добролюбова, д.67; ул.Черняховского,д.27; ул. Белинского, д.14; ул.Большевистская, д.65; ул.Культуры, дома № 15 и № 17; ул. Матросова, 29; ул.Р.Люксембург, д.1; ул.Черняковского,д.23.
Ремонт несущих конструкций будет произведён по адресам: Соликамское шоссе, д.11, ул.Р.Землячки, д.20.
Комплексный ремонт будет выполнен по следующим адресам:
– пр.Ленина, д.33 (ремонт фундамента; ремонт фасада, не требующего утепления);
– пр.Ленина,д.35 ( ремонт фундамента; ремонт крыши; ремонт фасада, не требующий утепления);
– ул.20-летия Победы, д.116 (ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения);
– ул.Володарского, д.30 ( ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме);
– ул.Калийная, д.148 ( ремонт фасада, не требующий утепления; ремонт фундамента);
– ул.Матросова, д.37 (ремонт крыши; ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения);
– ул.Набережная, д.95 (ремонт фундамента; ремонт фасада, не требующий утепления; ремонт подвальных помещений, относящийся в общему имуществу в МКД);
– ул.Ст.Разина, д.41 ( ремонт фундамента, крыши и ремонт фасада, не требующий утепления);
– Соликамское шоссе, д.8 (ремонт несущих конструкций; ремонт фасада, не требующий утепления);
– ул.20-летия Победы, д. 154 (ремонт крыши; ремонт фасада, не требующий утепления).
Планы на 2023 год (с учётом износа и сезонности)
По состоянию на 1 января 2023 года данные о реальном физическом износе (на основании сведений комплексных обследований) занесены в информационно-аналитическую систему с целью последующего ранжирования с целью выставления на торги в 2023-2024 году, в том числе по степени износа каждого конструктивного элемента.
Определены виды выполнения работ в первом квартале
Ремонт крыши планируется произвести по следующим адресам: ул.20-летия Победы, д.120; 3-й Пятилетки, д.17; ул. Добролюбова, д.67; ул.Р.Люксембург, д.1; ул. Черняховского, д.23; ул. Матросова, д.29; ул.Культуры, дома №15 и №17; ул.Володарского, дома №31 и №32; ул. Черняховского, д.27; ул. Белинского, д.14; ул. Большевистская, д.55.
Ремонт несущих конструкций планируется выполнить по ул.Р.Землячки, д.20 и Соликамскому шоссе, дома №8 и №11.
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения будет выполнен по ул.20-летия Победы, д.116.
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, будет произведён по ул.Володарского, д.30 и по ул. Набережная, д.95.
Комплексный ремонт будет произведён по ул. Матросова, д.37 (ремонт крыши; ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения.
Ремонт фундамента и ремонт крыши будет выполнен по ул.Ст.Разина, д.41.
Ремонт крыши будет сделан по пр. Ленина, д. 35 и по ул.20-летия Победы, д.154.
Виды выполнения работ во втором квартале
Ремонт фасада, не требующий утепления: ул.Ст.Разина, д.41; ул.Котовского, д.2А; ул.Набережная, д.93; ул.1 мая,д.54; ул.Д.Бедного, дома №3 и №5; ул.Калийная, дома №144 и №157; Соликамское шоссе, дома №№2,8,10;ул.20-летия Победы, дома №154 и №165; ул.Набережная,д.93.
Капитальный ремонт фасада, не требующий утепления: ул.1 мая, д.54; ул.Котовского, д.2А; пр.Ленина,д.33.
Ремонт фасада с утеплением: ул. Р.Землячки, д.16.
Капитальный ремонт системы электроснабжения: ул.Матросова, д.37.
Капитальный ремонт крыши: пр. Ленина, д.35.
Комплексный ремонт: ул.Калийная, д.148 и ул.Набережная, д.95 (ремонт фасадов, не требующий утепления; ремонт фундаментов).
За период с февраля 2015-го по январь 2023 года собственникам помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Соликамского городского округа, начислено взносов на капитальный ремонт в размере 1 326,32 млн руб., из них оплачено 974,42 млн рублей, задолженность составляет 351,90 млн рублей.
Собираемость за вышеуказанный период составляет 73,47%.
За весь период направлено заявлений на выдачу исполнительных документов на сумму 48,57 млн рублей. Предъявлено исполнительных документов для принудительного исполнения на сумму 31,54 млн рублей. Всего по исполнительным документам поступило денежных средств в сумме 28,18 млн рублей.
В 2022 году региональным оператором в одностороннем расторгнут договор от 09.01.2019 № КР-000160/2018/ЭА с подрядной организацией ООО «ДСТ-Строй» по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов, расположенных в Соликамском городском округе по адресам: ул. 20-летия Победы, дома № 124 и №150, ул. Демьяна Бедного, д. 15.
В настоящее время данные расторжения обжалуются подрядной организацией в Арбитражном суде Пермского края. Решения на текущую дату не вынесены. После вынесения решения (ориентировочно это будет второй квартал текущего года) будут организованы работы по размещению повторных электронных аукционов.