Постановление администрации Соликамского муниципального округа от 26.01.2026 № 96-па
Об определении организации для управления многоквартирным домом
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», со статьями 7, 29 Устава Соликамского муниципального округа Пермского края, с постановлением администрации города Соликамска от 19 июля 2019 г. № 1454-па «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Соликамского муниципального округа, по извещению от 12 января 2026 г. № 22000170570000000026, администрация Соликамского муниципального округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить управляющую организацию ООО «ЦО Северный квартал» для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанным в приложении 2 к настоящему постановлению.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Установить размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с постановлением администрации Соликамского городского округа от 18 декабря 2024 г. № 3210-па «Об установлении размера платы, перечня услуг и их стоимости за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Соликамского городского округа на 2025 год» согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Предоставление коммунальных услуг, в том числе в целях содержания общего имущества, собственникам и пользователям помещений в вышеперечисленных многоквартирных домах в период управления управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с п.п. «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Соликамского муниципального округа:
5.1. в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Соликамского муниципального округа и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
5.2. в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить настоящее постановление в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края и управляющей организации ООО «ЦО Северный квартал»;
5.3. в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения об определении управляющей организации.
6. Установить, что ООО «ЦО Северный квартал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
7. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования в сетевом издании «PRO Соликамск» (https://www.просоликамск.рф, свидетельство о регистрации в качестве средства массовой информации от 7 марта 2019 г. № ЭЛ ФС77-75182, доменное имя «просоликамск.рф») и подлежит размещению на официальном сайте администрации Соликамского муниципального округа.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Соликамского муниципального округа Савинова И.Р.
А.А.Русанов,
глава муниципального округа —
глава администрации
Соликамского муниципального округа
|
Приложение 1 к постановлению администрации Соликамского муниципального округа от 26.01.2026 № 96-па |
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
| №
п/п |
Наименование работ и услуг | Объем и качество выполнения работ и оказания услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | ||||
| 1 | Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, установленные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» | |||||
| 1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | |||||||
| 1.1. | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.2. | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.3. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.7. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.8. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.9. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.10 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся в общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.11. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.12. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.13. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
|
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|||||||
| 2.1. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах:
проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.2. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.2. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.3. | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержание внутридомового газового оборудования | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Ежегодно, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
|
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|||||||
| 3.1 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, очистка выгребных ям |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | 4 раза в месяц (2 раза сухая, 2 раза влажная)
1 раз в год По мере поступления заявок |
||||
| 3.2 | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее – придомовая территория), в холодный период года:
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | По мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада
По мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда По мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда Не реже одного раза в день Не реже одного раза в день |
||||
| 3.3. | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямки; уборка и выкашивание газонов |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | 1 раз в 2 суток
1 раз в сутки (промывка – 2 раза в месяц) 1 раз в неделю По мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
||||
| 3.4. | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 3.5. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | По заявкам жителей, функционирование аварийной и диспетчерской службы – постоянно | ||||
| 3.6. | Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | По мере необходимости | ||||
|
Приложение 2 к постановлению администрации Соликамского муниципального округа от 26.01.2026 № 96-па |
РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Соликамского городского округа от 18.12.2024 № 3210-па «Об установлении размера платы, перечня услуг и их стоимости за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Соликамского городского округа на 2025 год»
| № п/п | Улица | № МКД | Тип дома, степень благоустройства | Год постройки дома | Размер платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, руб./кв.м |
| Лот № 1 | |||||
| 1 | ул.Большевистская | 19 | аварийный имеющий не все виды благоустройства | 1939 | 17,45 |
| 2 | ул.Большевистская | 28 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1949 | 17,45 |
| 3 | ул.Володарского | 23 | капитальный, имеющий все виды благоустройства | 1954 | 29,54 |
| 4 | ул.Добролюбова | 34 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1950 | 17,45 |
| 5 | ул.Черняховского | 21 | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1949 | 20,22 |
| 6 | ул.Володарского | 29 | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1953 | 20,22 |
| Лот № 2 | |||||
| 1 | ул.3-й Пятилетки | 24 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 19,36 |
| 2 | ул.Р.Люксембург | 17 | капитальный, имеющий все виды благоустройства | 1955 | 29,54 |
| 3 | ул.Ключевая | 33 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1962 | 19,36 |