Постановление администрации Соликамского городского округа от 30.06.2022 №1516-па
Об особенностях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Соликамского городского округа, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-Ф3 «О защите конкуренции», приказа ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», статьями 7, 31 Устава Соликамского городского округа администрация Соликамского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить особенности предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющим право на имущественную поддержку и соответствующим требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», имущества, находящегося в муниципальной собственности Соликамского городского округа, включенного в перечень имущества в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»: недвижимого имущества, требующего проведения реконструкции, недвижимого и движимого имущества, требующего проведения капитального ремонта согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете «Соликамский рабочий», подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте сетевого издания «PRO Соликамск» https://просоликамск.рф и официальном сайте администрации Соликамского городского округа.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Соликамского городского округа Куприянову С.В.
Е.Н.Самоуков,
глава городского округа —
глава администрации
Соликамского городского округа
Приложение
к постановлению администрации
Соликамского городского округа
от30.06.2022 №1516-па
ОСОБЕННОСТИ
предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Соликамского городского округа, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции
1. Отнесение недвижимого и движимого имущества к имуществу, указанному в пунктах 1.1-1.2 постановления, осуществляется на основании актов о результатах проведения проверок сохранности и использования по назначению муниципального имущества, проводимых управлением имущественных отношений администрации Соликамского городского округа (далее – Управление).
2. Постановление распространяет свое действие на имущество, находящееся в казне муниципального образования Соликамский городской округ, а также на имущество, находящееся в муниципальной собственности Соликамского городского округа, закрепленное за учреждениями или предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
3. Имущество, указанное в пунктах 1.1-1.2 постановления, предоставляется в пользование по договорам аренды в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» одним из следующих способов: без проведения торгов или путем проведения торгов (конкурса).
4. Срок, на который заключается договор аренды, должен составлять не менее чем 5 (Пять) лет. Срок может быть изменен только на основании соответствующего заявления арендатора.
5. Условиями договора аренды должно быть установлено обязательство арендатора по проведению соответствующих восстановительных работ для приведения имущества в пригодное для эксплуатации состояние в пределах суммы сметы, которая рассчитывается специалистами МБУ «УРСИИ» по заявке Управления.
6. Срок проведения восстановительных работ для арендатора устанавливается:
для проведения капитального ремонта – не более двух лет;
для проведения реконструкции – не более трех лет.
7. Срок проведения восстановительных работ может быть изменен в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
8. В период проведения восстановительных мероприятий эксплуатация имущества не допускается.
9. Размер ежемесячной арендной платы за предоставленное имущество на период проведения восстановительных работ устанавливается на льготных условиях и составляет 1 рубль в месяц за один объект недвижимости.
10. За один месяц до окончания ремонтных работ арендатор предупреждает арендодателя о завершения восстановительных работ и начале эксплуатации предоставленного в аренду имущества.
11. Возмещение затрат арендатора на проведение восстановительных мероприятий осуществляется на основании заключения комиссии, в состав которой включаются также представители МБУ «УРСИИ», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа. Состав комиссии утверждается распоряжением начальника Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа.
Основанием для дачи заключения комиссии о выполнении условия договора аренды по проведению восстановительных работ для приведения имущества в пригодное для эксплуатации состояние в соответствии со сметой являются предоставленные арендатором подтверждающие документы (копии договоров, платежные документы, товарные чеки, накладные, акты выполненных работ и др.).
Затраты арендатора на восстановительные работы и оплаченные ежемесячные платежи арендной платы в период работ засчитываются в счет арендной платы, установленной договором аренды. За оставшийся период действия договора арендная плата рассчитывается равными платежами.
Если сумма затрат арендатора превышает общую сумму арендной платы за весь период действия договора аренды, остаточная сумма засчитывается в счет арендной платы по договору аренды с данным арендатором на новый срок. В случае отказа арендатора на заключение нового договора, оставшаяся сумма затрат не компенсируется.
12. При невыполнении условий договора аренды по обязательствам арендатора о проведении восстановительных работ в отношении арендуемого имущества в пригодное для эксплуатации состояние в пределах суммы сметы, арендная плата за истекший период подлежит оплате арендодателю в полном объеме в течение одного месяца со дня вручения (получения) требования об оплате.
13. Право собственности на неотделимые улучшения имущества, а также улучшения и изменения, которые производятся в отношении имущества и могут быть отделены (демонтированы) без вреда для имущества, принадлежит собственнику имущества.