Постановление администрации Соликамского муниципального округа от 09.07.2025 № 1567-па
Об определении организации для управления многоквартирным домом
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением администрации города Соликамска от 19 июля 2019 г. № 1454-па «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Соликамского муниципального округа, по извещению от 26 июня 2025 г. № 22000170570000000021, администрация Соликамского муниципального округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Определить управляющую организацию ООО «ЖилСтройКомфорт» для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация по адресному перечню приложения 2.
- Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
- Установить размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Соликамского городского округа от 18 декабря 2024 г. № 3210-па «Об установлении размера платы, перечня услуг и их стоимости за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Соликамского городского округа на 2025 год» согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
- Предоставление коммунальных услуг, в том числе в целях содержания общего имущества, собственникам и пользователям помещений в вышеперечисленных многоквартирных домах в период управления управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с п.п. б пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
- Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Соликамского муниципального округа:
5.1. в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Соликамского муниципального округа и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
5.2. в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить настоящее постановление в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края и управляющей организации ООО «ЖилСтройКомфорт»;
5.3. в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения об определении управляющей организации.
6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования в сетевом издании «PRO Соликамск» (https://www.просоликамск.рф, свидетельство о регистрации в качестве средства массовой информации от 7 марта 2019 г. № ЭЛ ФС77-75182, доменное имя «просоликамск.рф») и подлежит размещению на официальном сайте администрации Соликамского муниципального округа и действует до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Соликамского муниципального округа Савинова И.Р.
А.А.Русанов,
глава муниципального округа —
глава администрации
Соликамского муниципального округа
|
Приложение 1 к постановлению администрации Соликамского муниципального округа от 09.07.2025 № 1567-па |
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
| №
п/п |
Наименование работ и услуг | Объем и качество выполнения работ и оказания услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | ||||
| 1 | Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, установленные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» | |||||
| 1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | |||||||
| 1.1. | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.2. | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.3. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.7. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.8. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.9. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.10 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся в общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.11. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.12. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.13. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |||||||
| 2.1. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирного дома и дымоудаления | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.2. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.2. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.3. | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио-и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержание внутридомового газового оборудования | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Ежегодно, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | |||||||
| 3.1 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, очистка выгребных ям |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | 4 раза в месяц (2 раза сухая, 2 раза влажная)
1 раз в год По мере поступления заявок |
||||
| 3.2 | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее- придомовая территория), в холодный период года:
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | По мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада
По мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда По мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда Не реже одного раза в день Не реже одного раза в день |
||||
| 3.3. | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямки; уборка и выкашивание газонов |
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | 1 раз в 2 суток
1 раз в сутки (промывка – 2 раза в месяц) 1 раз в неделю По мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
||||
| 3.4. | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 3.5. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | По заявкам жителей, функционирование аварийной и диспетчерской службы – постоянно | ||||
|
Приложение 2 к постановлению администрации Соликамского муниципального округа от 09.07.2025 № 1567-па |
РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Соликамского городского округа от 18.12.2024 № 3210-па «Об установлении размера платы, перечня услуг и их стоимости за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Соликамского городского округа на 2025 год»
| № п/п | Улица | № МКД | Тип дома, степень благоустройства | Год постройки дома | Размер платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, руб./кв.м |
| Лот № 1 | |||||
| 1 | ул.3-й Пятилетки | 13 | аварийный имеющий не все виды благоустройства | 1940 | 17,45 |
| 2 | ул.3-й Пятилетки | 26 | аварийный, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 17,45 |
| 3 | ул.3-й Пятилетки | 30 | пониженной капитальности, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 23,84 |
| 4 | ул.3-й Пятилетки | 32 | пониженной капитальности, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 23,84 |
| 5 | ул.Розалии Землячки | 6 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1951 | 19,36 |
| 6 | ул.Культуры | 30 | пониженной капитальности, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1954 | 23,84 |
| 7 | пер.Речников | 4 | аварийный неблагоустроенный | 1953 | 14,34 |
| 8 | ул.Коммунистическая | 47 | аварийный неблагоустроенный | 1949 | 14,34 |
| 9 | ул.Коммунистическая | 49 | аварийный неблагоустроенный | 1952 | 14,34 |
| 10 | ул.Коммунистическая | 52А | аварийный неблагоустроенный | 1931 | 14,34 |
| 11 | ул.Коммунистическая | 65 | аварийный неблагоустроенный | 1957 | 14,34 |
| 12 | ул.Кирова | 16 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1938 | 17,45 |
| 13 | ул.Полины Осипенко | 1Б | аварийный неблагоустроенный | 1954 | 14,34 |
| 14 | ул.Полины Осипенко | 4 | аварийный неблагоустроенный | 1951 | 14,34 |
| 15 | ул.Правды | 19 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1954 | 17,45 |
| 16 | ул.Ульянова | 6 | аварийный неблагоустроенный | 1936 | 14,34 |
| Лот № 2 | |||||
| 1 | ул.Карналлитовая | 91 | пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства | 1969 | 23,02 |
| 2 | ул.20-летия Победы | 161 | капитальный из кирпича, оборудованный центральным отоплением, водопроводом, ваннами, душем, без газа | 1959 | 25,67 |
| 3 | ул.Добролюбова | 13А | капитальный из блоков, благоустроенный | 2016 | 30,51 |
| 4 | ул.Кирова | 5 | капитальный из цементных блоков, благоустроенный | 2015 | 30,51 |
| 5 | ул.Кирова | 7 | капитальный из цементных блоков, благоустроенный | 2015 | 30,51 |
| Лот № 3 | |||||
| 1 | с.Родники, ул.Железнодорожная | 2 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1970 | 17,45 |
| 2 | с.Родники, ул.Юбилейная | 1 | пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства | 1973 | 23,02 |
| Лот № 4 | |||||
| 1 | п.Тюлькино, ул.Камская | 3 | неблагоустроенный аварийный | 1967 | 14,34 |
| 2 | п.Затон, ул Водников | 2 | пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства | 1962 | 17,45 |
| 3 | п.Затон, ул.Водников | 4 | неблагоустроенный ветхий | 1961 | 16,44 |
| 4 | п.Затон, ул.Набережная | 6 | неблагоустроенный ветхий | 1955 | 16,44 |
| 5 | п.Затон, ул.Полевая | 9 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1968 | 19,36 |
| 6 | п.Затон, ул.Школьная | 1 | неблагоустроенный ветхий | 1967 | 16,44 |
| 7 | п.Затон, ул.Школьная | 2 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1966 | 19,36 |
| 8 | п.Затон, ул.Школьная | 16 | неблагоустроенный ветхий | 1958 | 16,44 |
| 9 | п.Затон, ул.Школьная | 18 | неблагоустроенный аварийный | 1961 | 16,44 |
| 10 | п.Затон, ул.Школьная | 20 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1963 | 17,45 |
| Лот № 5 | |||||
| 1 | ул.Набережная | 93 | капитальный из шлакобетона, имеющий все виды благоустройства | 1953 | 30,51 |
| 2 | ул.Володарского | 28 | аварийный из шлакобетона, имеющий все виды благоустройства | 1954 | 20,22 |
| 3 | ул.Добролюбова | 58 | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1957 | 20,22 |
| Лот № 6 | |||||
| 1 | г.Соликамск, ул.Добролюбова | 11 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1948 | 17,45 |
| 2 | г.Соликамск, ул.Добролюбова | 27А | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1951 | 20,22 |
| 3 | г.Соликамск, ул.Степана Разина | 5 | ветхий, имеющий все виды благоустройства | 1956 | 19,36 |
| 4 | г.Соликамск, ул.Степана Разина | 7 | ветхий, имеющий все виды благоустройства | 1956 | 19,36 |
| 5 | г.Соликамск, ул.Р.Землячки | 18 | Пониженной капитальности, шлакоблочный, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 23,02 |
| 6 | г.Соликамск, ул.Урицкого | 22 | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1943 | 20,22 |
| 7 | г.Соликамск, ул.Володарского | 27 | аварийный, имеющий все виды благоустройств | 1954 | 20,22 |