Постановление администрации Соликамского муниципального округа от 18.08.2026 № 1775-па
Об определении организации для управления многоквартирным домом
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», со статьями 7, 29 Устава Соликамского муниципального округа Пермского края, с постановлением администрации города Соликамска от 19 июля 2019 г. № 1454-па «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Соликамского муниципального округа, по извещению от 09 июля 2026 г. №22000170570000000036, администрация Соликамского муниципального округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Определить управляющую организацию ООО «Жилстройкомфорт» для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Установить размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Соликамского муниципального округа от 29 декабря 2025 г. № 3069-па «Об установлении размера платы, перечня услуг и их стоимости за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Соликамского муниципального округа на 2026 год» согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Предоставление коммунальных услуг, в том числе в целях содержания общего имущества, собственникам и пользователям помещений в вышеперечисленных многоквартирных домах в период управления управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с п.п. «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Соликамского муниципального округа:
5.1. в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Соликамского муниципального округа и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
5.2. в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить настоящее постановление в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края и управляющей организации ООО «Жилстройкомфорт»;
5.3. в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения об определении управляющей организации.
6. Установить, что ООО «Жилстройкомфорт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
7. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования в сетевом издании «PRO Соликамск» (https://www.просоликамск.рф, свидетельство о регистрации в качестве средства массовой информации от 7 марта 2019 г. № ЭЛ ФС77-75182, доменное имя «просоликамск.рф») и подлежит размещению на официальном сайте администрации Соликамского муниципального округа.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Соликамского муниципального округа Савинова И.Р.
А.А.Русанов,
глава муниципального округа —
глава администрации
Соликамского муниципального округа
|
Приложение 1 к постановлению администрации Соликамского муниципального округа от 18.08.2026 № 1775-па |
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
| №
п/п |
Наименование работ и услуг | Объем и качество выполнения работ и оказания услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | ||||
| 1 | Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, установленные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» | В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» | |||||
| 1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | |||||||
| 1.1. | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.2. | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.3. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.7. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.8. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.9. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.10 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся в общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.11. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.12. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
| 1.13. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов | ||||
|
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|||||||
| 2.1. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.2. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.3. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио-и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержание внутридомового газового оборудования | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Ежегодно, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 2.7. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
|
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|||||||
| 3.1 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, очистка выгребных ям |
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | 4 раза в месяц (2 раза сухая, 2 раза влажная)
1 раз в год по мере поступления заявок |
||||
| 3.2 | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее- придомовая территория), в холодный период года:
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд |
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | по мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада
по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда не реже одного раза в день не реже одного раза в день |
||||
| 3.3. | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямки; уборка и выкашивание газонов |
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | 1 раз в 2 суток
1 раз в сутки (промывка – 2 раза в месяц) 1 раз в неделю по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
||||
| 3.4. | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей | ||||
| 3.5. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | по заявкам жителей, функционирование аварийной и диспетчерской службы — постоянно | ||||
| 3.6. | Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
Организация накопления отходов I — IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | по мере необходимости | ||||
| 3.7. | Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома | В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 | по заявкам жителей | ||||
|
Приложение 2 к постановлению администрации Соликамского муниципального округа от 18.08.2026 № 1775-па |
РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Соликамского муниципального округа от 29 декабря 2025 г. № 3069-па «Об установлении размера платы, перечня услуг и их стоимости за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Соликамского муниципального округа на 2026 год»
| № п/п | Адрес многоквартирного дома | № МКД | Тип дома, степень благоустройства | Год постройки дома | Размер платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, руб./кв.м |
| Лот № 1 | |||||
| 1 | ул.3-й Пятилетки | 13 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1940 | 21,33 |
| 2 | ул.3-й Пятилетки | 26 | аварийный, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 24,31 |
| 3 | ул.3-й Пятилетки | 30 | пониженной капитальности, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 27,30 |
| 4 | ул.3-й Пятилетки | 32 | пониженной капитальности, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 27,30 |
| 5 | ул.Розалии Землячки | 6 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1951 | 23,38 |
| 6 | ул.Культуры | 30 | пониженной капитальности, оборудованный газовыми плитами, имеющий не все виды благоустройства | 1954 | 27,30 |
| 7 | пер.Речников | 4 | аварийный неблагоустроенный | 1953 | 17,92 |
| 8 | ул.Коммунистическая | 47 | аварийный неблагоустроенный | 1949 | 17,92 |
| 9 | ул.Коммунистическая | 49 | аварийный неблагоустроенный | 1952 | 17,92 |
| 10 | ул.Коммунистическая | 52А | аварийный неблагоустроенный | 1931 | 17,92 |
| 11 | ул.Коммунистическая | 65 | аварийный неблагоустроенный | 1957 | 17,92 |
| 12 | ул.Кирова | 16 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1938 | 21,33 |
| 13 | ул.Полины Осипенко | 1Б | аварийный неблагоустроенный | 1954 | 17,92 |
| 14 | ул.Полины Осипенко | 4 | аварийный неблагоустроенный | 1951 | 17,92 |
| 15 | ул.Правды | 19 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1954 | 21,33 |
| 16 | ул.Ульянова | 6 | аварийный неблагоустроенный | 1936 | 17,92 |
| Лот № 2 | |||||
| 1 | ул.Карналлитовая | 91 | пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства | 1969 | 27,30 |
| 2 | ул.20-летия Победы | 161 | капитальный из кирпича, оборудованный центральным отоплением, водопроводом, ваннами, душем, без газа | 1959 | 30,20 |
| 3 | ул.Добролюбова | 13А | капитальный из блоков, благоустроенный | 2016 | 34,33 |
| 4 | ул.Кирова | 5 | капитальный из цементных блоков, благоустроенный | 2015 | 34,33 |
| 5 | ул.Кирова | 7 | капитальный из цементных блоков, благоустроенный | 2015 | 34,33 |
| Лот № 3 | |||||
| 1 | с.Родники, ул.Железнодорожная | 2 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1970 | 21,33 |
| 2 | с.Родники, ул.Юбилейная | 1 | пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства | 1973 | 27,30 |
| Лот № 4 | |||||
| 1 | п.Тюлькино, ул.Камская | 3 | неблагоустроенный аварийный | 1967 | 17,92 |
| 2 | п.Затон, ул.Водников | 2 | пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства | 1962 | 27,30 |
| 3 | п.Затон, ул.Водников | 4 | неблагоустроенный ветхий | 1961 | 20,22 |
| 4 | п.Затон, ул.Набережная | 6 | неблагоустроенный ветхий | 1955 | 20,22 |
| 5 | п.Затон, ул.Полевая | 9 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1968 | 23,38 |
| 6 | п.Затон, ул.Школьная | 1 | неблагоустроенный ветхий | 1967 | 20,22 |
| 7 | п.Затон, ул.Школьная | 2 | ветхий, имеющий не все виды благоустройства | 1966 | 23,38 |
| 8 | п.Затон, ул.Школьная | 16 | неблагоустроенный ветхий | 1958 | 20,22 |
| 9 | п.Затон, ул.Школьная | 18 | неблагоустроенный аварийный | 1961 | 20,22 |
| 10 | п.Затон, ул.Школьная | 20 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1963 | 21,33 |
| Лот № 5 | |||||
| 1 | ул.Набережная | 93 | капитальный из шлакобетона, имеющий все виды благоустройства | 1953 | 34,33 |
| 2 | ул.Володарского | 28 | аварийный из шлакобетона, имеющий все виды благоустройства | 1954 | 24,31 |
| 3 | ул.Добролюбова | 58 | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1957 | 24,31 |
| Лот № 6 | |||||
| 1 | г.Соликамск, ул.Добролюбова | 11 | аварийный, имеющий не все виды благоустройства | 1948 | 21,33 |
| 2 | г.Соликамск, ул.Добролюбова | 27А | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1951 | 24,31 |
| 3 | г.Соликамск, ул.Степана Разина | 5 | ветхий, имеющий все виды благоустройства | 1956 | 26,19 |
| 4 | г.Соликамск, ул.Степана Разина | 7 | ветхий, имеющий все виды благоустройства | 1956 | 26,19 |
| 5 | г.Соликамск, ул.Р. Землячки | 18 | Пониженной капитальности, шлакоблочный, имеющий не все виды благоустройства | 1952 | 27,30 |
| 6 | г.Соликамск, ул.Урицкого | 22 | аварийный, имеющий все виды благоустройства | 1943 | 24,31 |
| 7 | г.Соликамск, ул.Володарского | 27 | аварийный, имеющий все виды благоустройств | 1954 | 24,31 |