В Пермском филиале Роскадастр рассказали о сферах применения сведений ЕГРН ограниченного доступа

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ограниченного доступа включают выписки и документы, которые могут запросить только определенные лица: собственник, его законный представитель, нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы и другие органы государственной власти. Полный перечень лиц, имеющих право на запрос таких сведений, указан в пункте 13 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ.

Наиболее востребованными документами ЕГРН, содержащими сведения ограниченного доступа, являются:

— Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Этот документ может понадобиться, например, если вы получаете уведомления об уплате налога на недвижимость, которую уже продали. Выписка содержит информацию о наличии прав конкретного лица на определенный период, позволяя подтвердить или опровергнуть факт владения недвижимостью. Она также используется для прослеживания истории владения объектом.

— Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Такая выписка часто применяется в судебных процессах для установления факта недееспособности правообладателя недвижимости. Если сделка совершена с недееспособным правообладателем, она будет юридически недействительной.

— Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Она полезна в случаях утраты оригиналов документов на недвижимость. С помощью этой выписки можно получить информацию о содержании и реквизитах документа, на основании которого зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

Получить сведения ЕГРН ограниченного доступа можно в бумажном или электронном виде. В бумажном варианте такие документы запрашиваются в МФЦ, а в электронном — на сайте Росреестра и через портал Госуслуг. Однако при запросе через официальный сайт Росреестра необходима электронная цифровая подпись, идентифицирующая личность правообладателя. Документы в электронном и бумажном виде обладают одинаковой юридической силой.

Пермский филиал «Роскадастра» в настоящее время стремится минимизировать объем запросов на бумаге и рекомендует направлять их в электронной форме.

Это позволяет отправлять запросы в любой день и время из любого региона России.

Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Фото Николая Гынгазова/ТАСС