В Соликамске осудили местную жительницу за махинации с недвижимым имуществом.
В Соликамске состоялся суд над 43 летней местной жительнице. Она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации (мошенничество).
В августе 2019 года жительница Соликамска решила продать торговый комплекс, расположенный в северной части города, и обратилась в агентство недвижимости за услугой. С предложением приобрести заявленный объект выступили три покупателя, в числе которых была виновная, предложившая самую высокую цену. Такой вариант устроил девушку, и она согласилась на сделку.
Через несколько дней между покупателем и продавцом был заключен предварительный договор о купле – продаже недвижимого имущества, на основании которого стороны определили стоимость объекта (на тот момент она составила 10, 5 миллионов рублей) и условия дальнейшего расчета В качестве задатка продавец получила 50 тысяч рублей.
В октябре 2019 года, исполняя условия подписанного договора, злоумышленница передала потерпевшей денежные средства в размере 4 миллионов рублей. А когда пришло время подписывать основной договор, предложила изменить стоимость объекта и указать в документах сумму 6, 450 миллионов рублей.
Фигурантка смогла убедить девушку, что такое фиктивное занижение стоимости продаваемого объекта будет выгодным при составлении отчетности в налоговых органах. Сама потерпевшая несколько лет знала женщину и ее супруга, и никаких сомнений в их порядочности и в том, что денежные средства будут выплачены в полном размере, у нее не возникло.
Доверяя своей знакомой, потерпевшая подписала основной договор купли – продажи имущества, в котором была указана несоответствующая действительности стоимость. По условиям договора объект недвижимости находился в залоге у бывшей хозяйки до получения ею всей суммы.
Далее была проведена процедура по переходу права собственности на недвижимость от бывшей владелицы объекта к новой. Таким образом, мошенница получила юридически закрепленную возможность владеть и пользоваться приобретенным имуществом.
В марте 2021 года виновная, создавая видимость исполнения своих обязательств по договору купли-продажи объекта, открыла в отделении банка вклад на имя потерпевшей и перечислила на ее расчетный счет 2 мл. рублей. Позже она перевела еще 400 тысяч рублей и направила в адрес потерпевшей уведомление о том, что все обязательства по договору купли – продажи исполнены ею в полном объеме. Потерпевшая так же получила письмо, в котором обвиняемая требовала снять обременения с объекта, ссылаясь на отсутствие задолженности.
Девушка догадывалась, что стала жертвой мошенничества, но еще надеялась на порядочность приятельницы. Она звонила и писала ей, искала встречи, но мошенница избегала ее и не шла на контакт. Когда потерпевшая поняла, что самостоятельно ей не справиться, обратилась за помощью в правоохранительные органы. Сумма причиненного ущерба составила 4 миллиона рублей.
Суд назначил виновной наказание в виде 3 лет условно со штрафом в размере 150 тысяч рублей в доход государства. В пользу потерпевшей она должна будет возместить материальный ущерб. Приговор суда не вступил в законную силу.
Пресс-служба МВД по СГО